Huurbevriezing 2025 gaat niet door – Wat betekent dit voor jou?

De plannen voor een landelijke huurbevriezing in 2025 gaan definitief niet door. Dit nieuws zorgt voor veel vragen en onzekerheid bij zowel huurders als verhuurders. In deze blog leggen we uit wat dit precies betekent, waarom de bevriezing is afgeblazen en wat je nu kunt verwachten.

Wat was het idee achter de huurbevriezing?

De huurbevriezing was bedoeld om de stijgende woonlasten te beteugelen. In een tijd van hoge inflatie en toenemende druk op de woningmarkt, hoopten voorstanders van een bevriezing dat dit huurders wat financiële lucht zou geven. Het plan hield in dat de huren van sociale én vrije sectorwoningen in 2025 niet zouden stijgen.

Waarom gaat de huurbevriezing niet door?

Het kabinet heeft besloten de huurbevriezing niet door te zetten vanwege meerdere redenen:

• Financiële haalbaarheid: Een algemene bevriezing zou grote gevolgen hebben voor woningcorporaties, die juist moeten investeren in nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud.

• Effect op woningaanbod: Er is angst dat een huurstop zou leiden tot minder investeringen in huurwoningen, wat het woningtekort verder zou verergeren.

• Reeds bestaande regulering: Er zijn al maatregelen ingevoerd om extreme huurstijgingen tegen te gaan, zoals een maximaal toegestane huurverhoging en de uitbreiding van het woningwaarderingsstelsel (WWS).

Wat betekent dit voor huurders?

Voor huurders betekent dit dat de huren in 2025 wél kunnen stijgen. Hoeveel precies, hangt af van het type huurwoning:

• Sociale huurwoningen: Hier blijft de huurverhoging gemaximeerd. In 2024 was dit 5,8% of €57 (voor huishoudens met hogere inkomens). Voor 2025 worden deze percentages mogelijk opnieuw aangepast, afhankelijk van inflatie en overheidsbeleid.

• Vrije sector huurwoningen: Ook hier geldt sinds kort een huurverhogingsmaximum op basis van inflatie + een vast percentage. Dit moet woekerprijzen voorkomen.

Wat kun je als huurder doen?

• Controleer je huurverhoging: Ontvang je een voorstel voor huurverhoging? Controleer of dit binnen de wettelijke grenzen valt.

• Vraag om uitleg: Je verhuurder is verplicht toe te lichten waarom je huur omhoog gaat.

• Dien bezwaar in: Als je denkt dat de huurverhoging onterecht is, kun je bezwaar maken via de Huurcommissie.